Цены – космос: крымская недвижимость опять начала дорожать

Цены на недвижимость в оккупированном Крыму продолжают повышаться. При этом специалисты не прогнозируют снижения стоимости квадратных метров в ближайшей перспективе.

Об этом сообщает издание РИА Крым.

По словам риелтора Надежды Буйволовой, сегодня средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в оккупированном Симферополе достигает 130 тыс. рублей, в Севастополе просят от 150 тысяч за квадрат, средние ялтинские цены колеблются от 140 до 200 тысяч рублей. При этом, риелтор уверена, что обозначенные цифры – не предел:

«Цена буде еще выше. Психологический барьер 100 тыс. за квадрат преодолен. Некоторые застройщики даже передвигают старт продаж на осень, поскольку хотят сориентироваться, какую ставить цену. Соответственно, люди, которые перекупили квартиры «на котловане» для перепродажи, тоже поднимают цены. Так, что, если вы хотите купить квартиру, делайте это немедленно – дальше будет дороже», — констатирует эксперт.

Сами застройщики поясняют такую тенденцию  несколькими факторами, самые главные из которых – подорожание стройматериалов и высокий спрос. Однако, по мнению риелтора, настолько стремительный рост часто бывает не оправдан.

«Вообще, рост непрогнозируемый и иногда не логичный. Например, после паводков в Ялте спрос на недвижимость упал. Казалось бы, цена тоже должна снижаться, но мы видим, что цены растут. Что касается Бахчисарая, он всегда был одним из самых приемлемых по цене – там история с подтоплением на цены не повлияла. То же по Керчи», — говорит риелтор.

При этом, по словам Буйловой, стремительнее всего дорожают квартиры в новостройках. «Вторичка», хоть и растет в цене, но гораздо медленнее:

«Сейчас тенденция в сторону ценового разрыва между старыми квартирами и новым жильем стремительно набирает обороты. Спрос на «вторичку» будет падать, поскольку дома только стареют. Разница в перспективе будет еще значительнее. Я бы советовала избавляться от вторичного жилья и приобретать новые квартиры», — рассказала она.

Что касается индивидуального жилищного строительства , здесь ситуация похожая: если еще полгода назад 4-5 соток земли в пригороде крымской столицы можно было купить за 500 тысяч рублей, уже сейчас цены стартуют от миллиона.

«Пригород Симферополя застраивается активно, поскольку зашли строители коттеджных поселков. И такие поселки пользуются спросом. Очень много материковых россиян хотят купить дома в таких поселках. При этом, здесь цены разные и можно найти приемлемые варианты», — уверена специалист.

Напомним, ранее «Флот 2017» сообщал, что богатые россияне начали активно покупать недвижимость в оккупированном Крыму. Подорожание квартир в оккупированном Крыму поясняется повышенным спросом. Который, в свою очередь связщан с активной политикой замещения крымского населенеия колонизаторами из соседней России.

Также, компания ЦИАН составила рейтинг самых дорогих однокомнатных квартир в России. На втором месте оказался оккупированный Севастополь – одна из квартир в оккупированном городе продается за 16 миллионов рублей. Кроме того, в оккупированном Крыму растет в цене недвижимость. Оккупанты связывают этот факт с окончанием периода действия льготной ипотеки в России. Сказывается также переселение россиян и увеличение численности военной группировки.