На головнуНовиниЕкономікаКвартирный тупик: Россия остановила стройку жилья в регионах

Квартирный тупик: Россия остановила стройку жилья в регионах

Крим окупований росією

В 43 городах России за последний год прекратилась стройка жилья. Проблема касается в том числе городов с населением около 100 тыс. человек — среди них, например, Видное, Жуковский, Георгиевск и Геленджик.

Об этом сообщает ТАСС.

 Причины кроются в несоответствии возможностей покупателей и желаний застройщиков, проблемах с проектным финансированием и отсутствии свободной земли. Таким образом, общее количество городов, в которых нет новостроек, выросло до 812, рассказали  в рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Объем строительства на разных стадиях в городах за год снизился с 92,4 млн кв. м до 90,4 млн, тогда как национальная цель заключается в том, чтобы к 2030-му увеличить годовой ввод до 120 млн кв. м.

По сравнению с осенью 2020-го до нуля снизилось строительство многоквартирных домов в 43 городах с общим населением 2,2 млн человек. Среди крупнейших: Видное (Московская область), Георгиевск (Ставропольский край), Белово (Кемеровская область), Геленджик (Краснодарский край), Жуковский (Московская область), рассказал гендиректор РАСК Федор Выломов.

«Объем текущего строительства застройщиками в городах составляет 90,4 млн кв. м (на разных стадиях без учета частных домов), год назад было 92,4 млн. Всего по стране — 98,4 млн кв. м против 98,8», — рассказал он.

Застройщики среди прочих причин также называют  климатические и территориальные особенности, проблемы с проектным финансированием для запуска новых проектов, цикличность в отрасли, отсутствие свободной земли, пояснил Федор Выломов. Например, есть 26 городов, где до сих пор не ведется строительство с применением эскроу-счетов, а используется старая схема, отметил он.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

Когда внутри города заканчивается место для стройки, она выходит за границы, отметил президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Например, вокруг подмосковного Видного жилье сейчас строится, добавил он. В администрации Ленинского городского округа Московской области  подтвердили, что отсутствие жилищного строительства в черте границ Видного обусловлено в первую очередь его малой площадью, новых земель больше нет.

По мнению Александра Ручьева, самая распространенная причина отсутствия новостроек в городах — низкий платежеспособный спрос. Люди оттуда уезжают на заработки в те места, где их труд оценивается более высоко, добавил эксперт.

По словам Федора Выломова, среди довольно крупных городов с населением более 100 тыс. человек, в которых уже с октября 2019 года ничего не строится, можно выделить Мурманск, Орск, Братск, Сызрань, Соликамск и Чайковский. По данным РАСК, общее количество городов, в которых нет новостроек, выросло до 812, всего в них проживает 24,2 млн человек. Год назад их число составляло 809 с населением 23,7 млн. За год новостройки появились в 40 городах, в которых в 2020-м не строилось новое жилье. В этих населенных пунктах проживает 1,7 млн россиян.

Напомним, ранее «Флот 2017» сообщал, что богатые россияне начали активно покупать недвижимость в оккупированном Крыму. Подорожание квартир на полуострове поясняется повышенным спросом. Который, в свою очередь связан с активной политикой замещения крымского населения колонизаторами из соседней России.

Также, оккупанты подсчитали, сколько времени потребуется среднестатистическому севастопольцу, чтобы накопить на собственный дом. По подсчетам аналитиков, на это уйдет 25 лет,

Новини

Загроза наступу на Харків: влада міста пояснила суть намірів рф

Заяви, які звучать в росії, про можливий наступ на Харків – це інформаційно-психологічні спецоперації, спрямовані на...

Намагався шпигувати за десантниками ЗСУ: затримано “крота” воєнної розвідки рф – фото, відео

Воєнна розвідка рф намагалася "завести" свого агента до штабу Командування Десантно-штурмових військ ЗСУ. Але...

Змінити хід війни в Україні допоможуть три види зброї: подробиці

Усього три види зброї здатні переламати хід війни в Україні. Насамперед, українським захисникам потрібні...

Британські інженери модернізують українські дрони від РЕБ Росії: що відомо

Британська компанія Evolve Dynamics розробила нову технологію, яка допоможе українським розвідувальним безпілотникам протистояти російським...

Більше новин