Цены на недвижимость в оккупированном Севастополе только за прошлый год поднялись на 12 – 15%. Однако, эксперты предупреждают, что они могут подняться еще выше.
Об этом пишет издание ForPost.
«Выросшая за минувший год на 12–15% стоимость квадратного метра жилья в Севастополе может подняться ещё выше. Противодействовать росту можно с помощью государственных инструментов в виде включения застройщиков в проекты комплексного развития территорий, где бюджет будет нести самостоятельные издержки на создание инфраструктуры», – заявил так называемый «президент союза строителей Севастополя» Александр Лившиц.
По его словам, сказывается также недостаток жилья.
«Если два-три года назад объём введённого многоквартирного жилья в Севастополе был 280–300 тысяч квадратных метров, то в минувшем году мы ввели всего 120 тысяч», — говорит Лившиц.
Объём вводимого жилья сильно упал, но спрос не уменьшился, говорит Лившиц. Этот факт подтверждает, что в оккупированный Крым массово переселяются россияне, также растет военная группировка РФ. Даже оккупационные власти признают, что плотность Севастополя теперь уступает разве что только что плотность населения Севастополя уступает разве что только Москве и Санкт-Петербургу. Если по состоянию на октябрь 2014 года население Севастополя составляло 390 тыс. человек, то по состоянию на январь 2020 года — уже 449 тыс. В декабре 2020 года население Севастополя выросло еще на 3,5 тысячи человек и на начало 2021 года численность зарегистрированных жителей составила более 516 тысяч человек.
По словам Лившица, потенциальные покупатели не видят впереди перспективных объектов. Точечная застройка в городе не разрешается, а комплексного развития территории с новыми жилищными комплексами тоже не особо видно. Поэтому цены растут и могут расти дальше.
«Во время начала пандемии мы наблюдали большой спрос на уже готовые квартиры во введённых в эксплуатацию домах. Год назад цены в таких квартирах были 90–100 тысяч рублей за квадратный метр. Покупали их преимущественно жители других регионов России. И сейчас, спустя год, они, конечно, сильно выиграли, потому что эти квартиры выросли в цене», — считает эксперт.
Также, по словам Лившица, за время пандемии примерно на 12–15% выросли цены и на вторичном рынке Севастополя. Это произошло в том числе из-за возможности приобретать такие квартиры через инструмент ипотеки. Люди такую недвижимость активно покупали.
Напомним, ранее «Флот 2017» сообщал, что богатые россияне начали активно покупать недвижимость в оккупированном Крыму. Все из-за эпидемии коронавируса.
Также, оккупационные «власти» Крыма в 2021 году незаконно начислят крымчанам так называемый «налог на имущество». В первом налоговом периоде будет применяться понижающий коэффициент 0,2.