Оккупанты в Севастополе официально приняли план реновации города. Незаконное постановление называется «О порядке комплексного развития территорий в городе Севастополе», сообщает издание ForPost.
Его широко обсуждали с сентября. Больше всего вопросов у экспертов и рядовых горожан вызвал критерий, позволяющий принять решение о комплексном развитии территории (КРТ) в отношении всех домов, построенных по типовым проектам до 1980 года.
Обновлённый список критериев для включения в программу комплексного развития, которому должны соответствовать неаварийные, но подлежащие сносу или реконструкции многоквартирные дома, во время заседания озвучил оккупационный «директор департамента архитектуры и градостроительства» Максим Жукалов.
В границы комплексного развития при наличии решения общего собрания собственников могут быть включены многоквартирные дома:
– физический износ которых превышает 60%;
– малоэтажные многоквартирные дома (не выше четырёх этажей), построенные до 1980 года и имеющие деревянные перекрытия, либо если стены таких домов содержат дерево, кирпич, камень, железобетон;
– деревянные бараки — вне зависимости от этажности;
– многоквартирные дома, в которых отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение), кроме местных и индивидуальных систем.
«Кварталы индивидуальной жилой застройки не могут быть предметом комплексного развития территорий. При реализации КРТ жилой застройки возможно изъятие объектов индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах элементов планировочной структуры квартала, при условии их соответствия одному из критериев, устанавливаемых проектом, — это аварийность, непригодность для проживания, высокий процент износа также 60% и полное отсутствие одной из систем инженерно-технического обеспечения», — пояснил Максим Жукалов.
Оккупант акцентировал внимание на том, что для принятия решения о КРТ жилой застройки обязательным является проведение общих собраний собственников таких домов. Включение дома в границы развития территории должны одобрить две трети от общего количества его жителей либо их представителей.
«По вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории: такое решение должно быть принято не менее чем одной третью голосов», — объяснил обратный механизм Максим Жукалов.
Также оккупантами было принято незаконное постановление, которое закрепляет формулу расчёта при приобретении жилья большей площади или с большим количеством комнат при комплексном развитии территории. Об этом рассказал так называемый «директор департамента капитального строительства» Илларион Гапицонов.
Севастопольцы же из заседания оккупантов поняли, что неудобные дома будут сносить, а вот что будет на их месте – осталось под вопросом.
Напомним, ранее «Флот 2017» сообщал, что богатые россияне начали активно покупать недвижимость в оккупированном Крыму. Подорожание квартир в оккупированном Крыму поясняется повышенным спросом. Который, в свою очередь связан с активной политикой замещения крымского населенеия колонизаторами из соседней России.
Также, до конца года оккупированные Крым и Севастополь должны внести изменения в законодательство и регламенты от оккупантов для применения в регионе механизмов комплексного развития территорий (КРТ). В российских регионах ее называют реновацией.