Крымские новостройки подорожают на 20% — названы причины

Жилье на первичном рынке в оккупированном Крыму может подорожать на 15-20% в течение этого года. Об этом сообщила эксперт по недвижимости Надежда Буйлова, пишет издание «Примечания».

Согласно ранее озвученному прогнозу, рост цен должен был остаться в пределах 8-10%. Однако, по мнению пессимистически настроенных экспертов, скачок будет вдвое выше.

Что касается «вторички», то снижения цен здесь не произойдет. Напротив, цены на этом рынке будут медленно стремиться к уровню первичной недвижимости.

Эксперты поясняют такое подорожание резким вымыванием с рынка бюджетных предложений на фоне активных продаж в конце прошлого года, что  обеспечило новую волну роста цен: за январь 2022 года первичная недвижимость в крупнейших городах России подорожала на 2%. Ситуация в Крыму, учитывая глобальное переселение россиян на полуостров и наращивание военной группировки РФ, также сыграла свою роль на рынке недвижимости.  

Участники рынка рассчитывают, что динамика замедлится, но рост в целом, скорее всего, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения.

Так стоимость квадратного метра квартиры в севастопольской новостройке за год выросла на 45,2%. Тенденция подорожания жилья в новых домах наблюдается по всей России. В среднем стоимость нового квадратного метра недвижимости в России возросла на треть.

Оккупированный Севастополь, согласно экспертному отчёту, занял пятое место по цене «квадрата» в новостройках, уступив Москве (почти 311 тыс. рублей), Сочи (296,5 тыс. рублей), Санкт-Петербургу (197 тыс. рублей) и Подмосковью (155 тыс. рублей).

Соседний Симферополь оказался на 12 месте российского рейтинга, в столице полуострова цена за метр нового жилья сегодня составляет 115, 6 тыс. рублей, прирост за год – 37,7%. Напомним, что РФ считает оккупированный полуостров своим регионом, поэтому незаконно включила крымские города в свою статистику.

Напомним, ранее «Флот 2017» сообщал, что цены на недвижимость в Крыму повышаются из-за нехватки объектов. Также сообщалось, что россияне рассчитывают на падение цен на недвижимость в Крыму.